Las 5 Estafas Inmobiliarias Más Comunes en Ecuador y Cómo Evitarlas

Introducción

El mercado inmobiliario en Ecuador puede ser complejo y está lleno de oportunidades, pero también de riesgos. Es crucial estar bien informado para evitar ser víctima de estafas. A continuación, describiremos las cinco estafas inmobiliarias más comunes en Ecuador y ofreceremos consejos para protegerse.

1. Publicidad Falsa

Una de las estafas más comunes es la publicidad falsa. Los estafadores publican propiedades inexistentes o describen propiedades con características exageradas. Cuando los interesados muestran interés, los estafadores solicitan depósitos para asegurar la propiedad. Para evitar caer en esta trampa, siempre verifique la existencia y el estado de la propiedad a través de visitas físicas y fotografías actualizadas.

2. Títulos Falsificados

La falsificación de títulos de propiedad es otra táctica utilizada por los estafadores. Presentan documentos falsos para vender propiedades que no les pertenecen. Antes de finalizar una transacción, es vital verificar la autenticidad de los documentos en el Registro de la Propiedad. Contratar a un abogado de confianza para revisar los papeles también puede prevenir esta estafa.

3. Suplantación de Propietarios

En esta modalidad, los estafadores se hacen pasar por los propietarios reales de una propiedad. Utilizan documentos falsificados y otras artimañas para ganarse la confianza de los compradores. Para evitar esta situación, confirme siempre la identidad del vendedor mediante documentos personales y compare estos datos con la información en el Registro de la Propiedad.

4. Ventas Múltiples de la Misma Propiedad

Algunos estafadores venden la misma propiedad a múltiples compradores. Esta estafa se puede identificar temprano verificando el estado de la propiedad en el Registro de la Propiedad y exigiendo un certificado de gravamen actualizado. Asegúrese de manejar toda la documentación a través de un notario para mayor seguridad.

5. Empresas Inmobiliarias Falsas

Finalmente, algunas estafas implican empresas inmobiliarias falsas que prometen propiedades a precios inusualmente bajos. Estas empresas no tienen una presencia física real ni un historial comprobado. Verifique la legitimidad de cualquier empresa inmobiliaria verificando que esta este inscrita en la Super Intendencia Nacional de Compañías (si la empresa realmente existe), revisar ante el SRI su estado actual, revisar reseñas en las redes sociales oficiales, buscar mas información en la web para ver que otra información de valor puedes conseguir respecto a esa empresa. Recuerda que en estos casos es mejor prevenir que lamentar, es tu patrimonio lo que esta en juego .

Conclusión

El conocimiento y la precaución son las mejores herramientas para evitar estafas inmobiliarias en Ecuador. Hacer una investigación exhaustiva, verificar la autenticidad de los documentos y involucrar a profesionales confiables en el proceso son pasos esenciales. Manténgase informado y actúe con cautela para asegurar una transacción inmobiliaria segura y exitosa.